Договор найма жилого помещения понятие и виды курсовая

Договор найма жилого помещения понятие и виды курсовая

ВВЕДЕНИЕ Актуальность темы курсовой работы обусловлена той значительной ролью, которую договор найма жилого помещения продолжает играть в настоящее время. Право на жилище — это одно из основных законодательно установленных прав человека. В соответствии со ст. В х гг.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма. Договор найма жилого помещения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта выше. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Право на жилище - одно из важнейшихсоциально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает самые основы жизни людей.

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем п. Характеристика договора найма жилого помещения: консенсуальный, возмездный, двусторонний. Объектом договора найма жилого помещения является изолированное, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта , отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям жилое помещение п. Это может быть жилой дом, квартира либо их части.

Договор найма (аренды) жилого помещения и основные права и обязанности сторон в этом договоре

Формы договора найма жилого помещения. Сравнительно-правовая характеристика видов договоров найма жилого помещения. Сфера действия договора коммерческого найма жилого помещения и особенности субъектного состава.

Источники правового регулирования. Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения. Гражданско-правовая ответственность сторон по договору. Жилищная проблема граждан России и договор некоммерческого найма жилого помещения как альтернатива договору социального найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда относится к числу гражданско правовых договоров. Форма договора найма жилого помещения. Типовой вид договора найма жилого помещения. Выселение нанимателя жилого помещения по договору социального найма с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Особенности социального, коммерческого и найма помещения специализированного жилищного фонда. Порядок и основания расторжения договора найма.

Понятие и характеристика видов договора найма жилого помещения, порядок и основание расторжения договора. Порядок, предпосылки заключения и предмет договора социального найма жилого помещения.

Права и обязанности наймодателя и нанимателя. Форма договора коммерческого найма и договора социального найма жилого помещения. Порядок и условия заключения, изменение договора социального найма, общий и судебный порядок его расторжения. Понятие, значение, сущность жилищного найма. Содержание, форма, порядок и условия заключения договора найма жилого помещения. Права и обязанности сторон в договоре.

Виды жилищного найма и поднайма.

курсовая работа

Список сокращений Введение Проблема. Теоретико-методологический обзор понятия договора найма жилого помещения, при анализе его законодательного регулирования, обуславливает исследование конструкции договора найма жилого помещения. Изучение теоретических аспектов договоров коммерческого и социального найма жилого помещения, в качестве видов договоров найма жилого помещения, характеризует выявление нормативно-правового регулирования этого вопроса, определяемое проведением сравнительно-правового анализа различных видов договоров найма жилых помещений. Форма договора найма жилого помещения, включающая в себя изучение порядка составления этого договора позволяет избежать множества неприятных ситуаций при его фактическом исполнении. Предмет договора коммерческого найма жилого помещения, выраженный анализом теории и судебной практики, относительно данной проблемы, подразумевает под собой анализ традиционного способа реализации права граждан на жилище в виде реализации договорных правоотношений по коммерческому найму жилого помещения. Сферы действия договора коммерческого найма жилого помещения, характеризуемая изучением предмета договора - жилое помещение, которое выступает объектом гражданских и жилищных правоотношений, обуславливаемая анализом гражданского и жилищного законодательства, выражается правоотношениями, связанными с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением в качестве объекта экономического оборота. Источники правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения определяются проблематикой изучения оценки государства и общества сущности, назначения жилья в качестве одного из важнейших социальных благ и в роли источника получения прибыли, выгодного вложения капитала. Правовое положение права пользования субъектами договора предметом договора - жилым помещением при заключении договора в письменной форме по мотиву, выраженному в отсутствии практического распространения в РФ и нотариально заверенной формы, имеющую юридическую силу в случае разбирательств. Предмет договора коммерческого найма жилого помещения в свете правового положения, членов семьи собственника жилого помещения и членов семьи нанимателя жилого помещения, в качестве субъектов жилищных правоотношений, так как собственно данные граждане наличествуют правами пользования жилым помещением, равно как и их титульный владелец.

Договор найма жилого помещения

Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит: каждый имеет право на жилище: никто не может быть произвольно лишен жилища; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных или других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Безусловное наличие двух обстоятельств, без которых невозможно бесплатное получение жилья, должно найти свое развитие в новом принятомпосле Конституции года жилищном законодательстве. Пока же конституционная отсылка на закон фактически и юридически переводит данные отношения в русло старого принятого в соответствии с прежней Конституцией жилищного законодательства: Жилищного кодекса РСФСР и основанным на нем правилам. Однако следующая статья названного Закона связывает вступление в действие ст. Как следует из ст. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, как правило, постоянно проживающим в данном населенном пункте, в виде отдельной квартиры на семью. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом, квартиру в собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилыми помещениями на общих условиях. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого субъектом Российской Федерации. К таким лицам относятся проживающие в жилом помещении доме , не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям например, неустранимое промерзание стен, повышенная влажность, неисправность санитарно-технического оборудования и т. Это основание не зависит от размера жилой площади, приходящейся на каждого проживающего.

Договор найма жилого помещения

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем п. Характеристика договора найма жилого помещения: он является консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающим. Предметом договора найма жилого помещения является изолированное имеющее отдельный вход , благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта , отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям жилое помещение п.

Договор найма жилого помещения, его особенности

Курсовая работа: Договор найма жилых помещений Курсовая работа: Договор найма жилых помещений Содержание Глава 1. Понятие и элементы договора найма жилого помещения. Понятие и виды договора найма жилого помещения…. Предмет договоров найма жилых помещений……. Стороны в договорах найма жилых помещений…

Понятие и виды договоров найма жилого помещения.

Понятие договора найма жилого помещения 1. Виды договора найма жилого помещения 2. Расторжение договора найма жилого помещения Заключение Список использованной литературы Введение Исторически наем жилого помещения является разновидностью аренды. Как и при аренде, сдача жилого помещения его права распоряжения своим имуществом, а права нанимателя являются обременением жилого помещения при смене собственника. Однако дальнейшее развитие привело к такому обособлению договора найма жилого помещения, что законодатель вообще не предусматривает даже субсидиарное применение к нему норм о договоре аренды. Необходимость в отдельном правовом регулировании отношений, связанных с наймом жилья, вызвана их особой социальной значимостью, чем объясняется, к примеру, льготное положение нанимателя при расторжении договора. В тоже время гражданским правом, исходя из принципа равенства сторон, в основном регулируется коммерческий наем жилых помещений. К договору социального найма жилого помещения применяются только некоторые гражданско-правовые положения, а в целом такой договор регулируется нормами жилищного права. В свою очередь из жилищного права в договор найма жилого помещения перешли, например, требования о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Самостоятельных характер отношений по найму жилья обусловлен также и целевым назначением жилого помещения.

Договор найма жилых помещений

Отрывок из работы Введение На современном этапе развития экономики страны, жилищный вопрос является актуальным, а кроме того данная проблема требует правильного правового регулирования. Жилье - это не только предмет комфорта или удобства, но, прежде всего - предмет, определяющий условия существования человека, термин, означающий избранное место, адресно-географические координаты которого определяют помещение, специально предназначенное для свободного проживания человека. Человек нуждается в жилье с момента его рождения, данная потребность сохраняется в течение всей его жизни, в связи с чем, носит постоянный характер. Рассматривая жилищную проблему, нельзя обойти стороной вопрос обеспечения надлежащего права на жилище, закрепленное в Конституции РФ, поскольку он имеет важное социально-экономическое значение.

Курсовая работа: Договор найма жилых помещений

Формы договора найма жилого помещения. Сравнительно-правовая характеристика видов договоров найма жилого помещения. Сфера действия договора коммерческого найма жилого помещения и особенности субъектного состава. Источники правового регулирования. Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения. Гражданско-правовая ответственность сторон по договору. Жилищная проблема граждан России и договор некоммерческого найма жилого помещения как альтернатива договору социального найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда относится к числу гражданско правовых договоров.

Реферат: Договор найма жилого помещения

Приложение Введение Актуальность темы курсовой работы. Договор найма жилого помещения - один из видов гражданско-правовых договоров; одновременно договор найма жилого помещения является основным договором жилищного права. Договор найма жилого помещения оформился как самостоятельный договор из договора имущественного найма. Законодатель неоднократно менял свою точку зрения на договор найма жилого помещения и на его правовую природу.

Персональные компьютеры,как новый этап в развитии информационных технологий? Если первый этап развития информационных технологий характеризовался, прежде всего, попыткой простой автоматизации действий человека, то, начиная где-то с середины х годов, с помощью информационных технологий стало возможным решать уже более стратегические задачи. Появление новых типов ЭВМ и персональных компьютеров позволило перейти от крупных вычислительных центров к децентрализации управления и поддержки решений, принимаемых индивидуальным пользователем. Благодаря этому постепенно начинает уходить на второй план проблема первого этапа — плохое взаимодействие между пользователем и разработчиками, что обеспечивало низкую эффективность информационных систем. С помощью новых автоматизированных систем управления и программных комплексов стали решаться различные более сложные аналитические задачи. Третий этап развития информационных технологий знаменует фактически начало новой компьютерной эры, в основе которой лежит персональный компьютер, имеющий широкий спектр программных средств для решения различных задач. Этому способствовал переход аппаратных средств на микропроцессорную базу. Если раньше еще иногда использовалась централизованная обработка данных, которая характерна для первого этапа развития информационных технологий, то с середины восьмидесятых — начала девяностых годов происходит окончательный процесс персонализации автоматизированных систем управления. Теперь задача информационных систем заключается в поддержке принимаемых пользователем решений.

Полезное видео: Главная ошибка в договоре найма квартиры. Совет эксперта Смирнова Александра. Аренда, снять квартиру
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018 ota-studio.ru