Свод правил планировка и застройка территорий

Свод правил планировка и застройка территорий

Директор проектов КБ Стрелка Екатерина Малеева рассказала, как можно адаптировать нормативную базу к современным условиям жизни. Город построить — не поле перейти Строительные нормативы — это целая система, которая была придумана в конце х: первый документ вышел в году. Система была ориентирована на то, чтобы быстро строить массовое жилье на свободных территориях. Тогда свободной земли было много, и ее не жалели.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно выбрать участок Согласование планировки

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта выше. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы введен впервые Системы противопожарной защиты.

Пересмотр СП Планировка и застройка городских и сельских поселений" В случае пересмотра замены или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте разработчика Минстрой России в сети Интернет Введение Настоящий свод правил составлен в целях повышения уровня безопасности людей в зданиях и сооружениях и сохранности материальных ценностей в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря г.

СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 12 15 Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2.

Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.

При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения или дома — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением или домом , хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки при отсутствии цоколя , если элементы дома и постройки эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения или жилого дома до душа, бани сауны , уборной — 8; от колодца до уборной и компостного устройства — 8.

Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например: дом-гараж от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м ; дом-постройка для скота и птицы от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому, дачному дому и хозяйственным постройкам.

Объёмно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений 7. Жилые строения или жилые дома проектируются возводятся с различной объёмно-планировочной структурой. Под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба — не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций балок, прогонов.

При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СП Лестницы, ведущие на второй этаж в том числе на мансарду , могут располагаться как внутри, так и снаружи жилых строений или жилых домов. Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи, принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СП Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

Инженерное обустройство 8. Территория садоводческого, дачного объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям СП Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно — от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.

Устройство ввода водопровода в жилые строения и жилые дома согласно СП Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 МПа. На землях общего пользования садоводческого, дачного объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется зона санитарной охраны радиусом от 30 до 50 м для артезианских скважин устанавливается гидрогеологами. Для артскважины в комплексе с водозаборным узлом зону I пояса по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологической службы допускается сократить до 15 м.

При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать СанПиН 2. При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать СанПиН 2.

При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах следует предусматривать установку счетчиков. Территории садоводческих, дачных объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.

На наружных водопроводных сетях через каждые м следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами. Водонапорные башни, расположенные на территории садоводческих, дачных объединений, должны быть оборудованы устройствами соединительными головками и т.

По согласованию с органами Государственной противопожарной службы допускается для целей пожаротушения использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более м от территорий садоводческих, дачных объединений. Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке.

Допускается канализование участков с количеством стоков до 5 тыс. Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований СП В исключительных случаях при централизованном канализовании территории на участках, расположенных в пониженных местах рельефа, разрешается устройство локальных очистных сооружений. При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием — пудр-клозеты, биотуалеты.

Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных, а также одно- и двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1 м. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве, при согласовании в каждом отдельном случае с органами санитарного надзора.

В отапливаемых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся: источники теплоснабжения котёл, печь и др. Газоснабжение домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями Правил [3] и СП Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание.

Сети электроснабжения на территории садоводческого, дачного объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки. Электрооборудование и молниезащиту домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями Правил [3] и Инструкции [4].

В жилом строении доме следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии. На улицах и проездах территории садоводческого дачного объединения следует предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из сторожки. Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной связью или мобильной радиосвязью, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.

Приложение А обязательное Перечень нормативных документов Федеральный закон от 15 апреля г. Федеральный закон от 22 июля г. Градостроительный кодекс Российской Федерации. СП СНиП 2. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов. СанПиН 2. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения.

Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения, санитарная охрана источников. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Вентиляция осуществляется через специальный люфт-канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи; надворная уборная: легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой; общая площадь жилого строения, жилого дома: сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0; площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается.

Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих дачных объединений граждан. Правила устройства электроустановок.

Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений. Дополнительные статьи на эту тему:.

Свод Правил (актуальный перечень на 2019 год)

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 12 15 Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2. Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения или дома — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением или домом , хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки при отсутствии цоколя , если элементы дома и постройки эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.

СНиП и ГОСТ при строительстве частного дома

При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2. Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения или дома - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; других построек - 1 м; стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; кустарника - 1 м. Расстояние между жилым строением или домом , хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки при отсутствии цоколя , если элементы дома и постройки эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.

Закон предоставляет владельцу дачного участка право возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос и разрешать строительство на своем участке другим лицам п.

Планировка и застройка территорий садоводческих. Свод правил.

С предложением к Минстрою России по разработке документа выступили власти города Москвы. Об этом 31 августа сообщил глава Минстроя России Михаил Мень в рамках мероприятия, посвященного выполнению программных мероприятий года по благоустройству городских территорий и объектов социально-культурного назначения в Лужниках. Данный свод правил не соответствуют реалиям сегодняшнего дня. В связи с чем документ был пересмотрен на предметактуализации требований по планировке и застройки территорий городских и сельских поселений, приведение этих требований в соответствие с действующим законодательством и с другими нормативными техническими документами в области строительства, в том числе экологической и пожарной безопасности. СП По его словам, обновлённые градостроительные нормы предоставляют возможность сформировать городскую среду с приоритетом пешеходов и велосипедистов, общественного пассажирского транспорта.

У вас отключен JavaScript.

Принят Госстроем России постановление от Вводится впервые 1. Настоящий нормативный документ системы устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений. Использованы ссылки на следующие нормативные документы: СНиП 2. Строительная климатология и геофизика СНиП 2.

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»

СП Правила проектирования СП Требования пожарной безопасности СП Правила проектирования СанПиН 2. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения принятия. Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

Если ссылочный документ заменен изменен , то при пользовании настоящим сводом правил следует руководствоваться замененным измененным документом. Если ссылочный материал отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку. Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены органом местного самоуправления. Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы массива рядом расположенных территорий садоводческих, дачных объединений. Для группы массива территорий садоводческих, дачных объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки территорий садоводческих, дачных объединений и содержащая основные положения по развитию: внешних связей с системой поселений; транспортных коммуникаций; социальной и инженерной инфраструктуры. Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих, дачных объединений, приведен в своде правил [1]. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ река, бровка оврага и др. Ограждение территории садоводческого, дачного объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.

СНТ "Дружба"

Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать м. Число водоемов резервуаров и их расположение определяются требованиями СП Садоводческие, дачные объединения, включающие до садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от до — прицепную мотопомпу; при числе участков более — не менее двух прицепных мотопомп. Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых, дачных участках. Для неутилизируемых отходов стекло, металл, полиэтилен и др. Допускается возведение хозяйственных построек разных типов, определенных местными традициями и условиями обустройства. Порядок возведения, состав, размеры и назначение хозяйственных построек для содержания мелкого скота и птицы, а также требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Б — То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами.

Актуализированные нормативные технические документы

В отдельных случаях допускается их прокладка по территории приквартирных участков при согласии их владельцев. Прокладка газовых сетей высокого давления по территории малоэтажной застройки не допускается. Расстояния от ГРП до жилой застройки следует принимать в соответствии с п. Требуемые разрывы следует принимать в соответствии с ПУЭ Правила устройства электроустановок. Допускается по согласованию с энергоснабжающей организацией установка ВРЩ на территории приквартирного участка в соответствующем климатическом и вандалозащитном исполнении. При установке вводного щитка в здании снаружи или внутри , на наружной части стены у ввода на высоте 2,5 м должен устанавливаться отключающий аппарат в опломбированном ящике, возможность доступа к которому должна иметь только энергоснабжающая организация.

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 12 15 Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2. Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2.

Полезное видео: Свод правил СП 53.13330.2011 для садоводческих (дачных) объединений граждан
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018 ota-studio.ru